пик, вторичная недвижимость

PАктивность рынка была особенно существенна в летний период. "Объем сделок по итогам 2012 года вырастет примерно на 15 20%, уверена Ирина Романова, директор офиса "Комсомола, 41" агентства . Летом был отмечен пик по ценам реальных сделок, которые отличаются от стоимости предложения примерно на 3 5%. Так, по итогам июля средняя стоимость составила 88 тыс. рублей за 1 м2. Летняя активность была вызвана ростом числа сделок с приезжими и большим числом ипотечных сделок (более 45%).Ипотека тянет назадВ настоящее время, по данным Центра исследований и аналитики ГК "БН", средняя цена предложения составила 95,1 тыс. рублей за 1 м2. Этот же показатель в реальных сделках сегодня около 91 тыс. рублей. При этом за последнее время рост цен на вторичном рынке даже по самым популярным квартирам однокомнатным прекратился.Сыграли здесь свою роль как минимум два фактора. Первый это рост ставок по ипотеке, который с сентября 2012 года составил около 1 2%. Особенно важную роль сыграло данное повышение для ипотечных клиентов Сбербанка, ведь, по свидетельству риелторов, до 50% сделок по ипотеке совершается именно с этим банком. Второй фактор это отсутствие субсидий, которые подпитывали подъем реального спроса на дешевые однокомнатные квартиры.Фотогалерея В настоящее время все субсидии от государства, например по программе расселения коммунальных квартир, уже выбраны. Поэтому в листингах сегодня представлено очень много недорогих однокомнатных квартир в старых панельных домах, которые ожидают своего покупателя. Скорее всего, они смогут его найти не ранее января февраля 2013 года, когда первые получатели субсидий от государства выйдут на рынок в поиске отдельного жилья.Когда ипотечные ставки на квартиры выросли, с сентября вырос спрос на комнаты. Так, в "Петербургской Недвижимости" доля сделок с комнатами выросла с 23% в прошлом году до 28% в текущем.Отмечают подобную тенденцию и другие риелторы. "Когда осенью активность рынка снизилась, спрос перешел в сегмент комнат, говорит Татьяна Панченко, менеджер агентства . По моим наблюдениям, это увеличило их в цене прибл

24 декабря 2012, 10:52|Александра Андреева|PPPОбъем сделок на рынке вторичной недвижимости Петербурга по итогам 2012 года вырастет на 15-20%PПо итогам 2012 года риелторы отмечают оживление рынка вторичной недвижимости по сравнению с прошлым годом.P

05 февраля 2013 вторник, 6:51 Погода в Петербурге:Сейчас: -7` P |  

Объем сделок на рынке вторичной недвижимости Петербурга по итогам 2012 года вырастет на 15-20%